ALTBAUSANIERUNG SBS6

WOHNZIMMER mit Erker

WOHNZIMMER in Verbindung mit ESSZIMMER

WOHNZIMMER

FLUR

KÜCHE mit Essbereich

BADEZIMMER mit Dusche

BADEZIMMER WC

EINGANGSBEREICH mit Garderobe

Typ: Wohnungssanierung Berliner Altbau

Bauherr: Privat

Leistungsphasen: 0 - 8

Status: fertiggestellt

Die geräumige Gründerzeit-Altbauwohnung mit 4 Schlafzimmern liegt in der Belle Etage des Vorderhauses mit Blick über den Park.

Das Haus wurde 1906 erbaut, der Seitenflügel wurde im 2. Weltkrieg teilweise zerstört, das Vorderhaus blieb unversehrt.

Im Laufe der Jahrzehnte wurde die Wohnung weitgehend lieblos renoviert, originale Stuckdecken wurden mit abgehängten Gipskartondecken verschlossen, Altbautüren mit Kassetten wurden mit dünnen Holzfaserplatten verkleidet.

Die Herausforderung bestand darin, möglichst viel von der wertvollen bauzeitlichen Substanz zu retten und zu rekonstruieren, sowie den Grundriss zu optimieren.

Die Stuckarbeiten wurden nach Möglichkeit repariert und Fehlstellen ergänzt. Der Deckenstuck im Wohnzimmer war in einem ruinösem Zustand und musste - nach sorgfältiger Bestandsaufnahme - wieder rekonstruiert und die komplette Decke von unten neu aufgebaut werden. Die bauzeitlichen Türen wurden aufwändig aufbereitet, fehlende Elemente wurden durch historische ersetzt. Alle Beschläge und Griffe wurden erhalten, aufbereitet und durch passende bauzeitliche Garnituren aus Messing ergänzt. Die originalen Dielenböden aus Kiefernholz und Fischgrät-Parkett aus Eiche wurden in Gänze erhalten und aufbereitet, Fehlstellen wurden ergänzt.

Der Grundriss wurde optimiert, der Flur im Eingangsbereich für eine Garderobe erweitert, die Küche für eine zeitgerechte Nutzung vom Hinterzimmer nach vorne in einen der repräsentativen Räume verlegt.