wohnen und arbeiten in marzahn

ANSICHT SÜD MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN

Lageplan Erdgeschoss

GRUNDRISS OBERGESCHOSSE

GRUNDRISS DACHGESCHOSS

GENOSSENSCHAFTLICH WOHNEN UND ARBEITEN IN BERLIN - MARZAHN

Typ: Projektentwicklung / Wettbewerb 2020

Bauherr: Anonym

Bearbeitete Leistungsphasen: 0

Status: Bewerbungsverfahren

Ort: 12679 Berlin - Marzahn

Die BIM (Berliner Immobilienmanagement GmbH) hatte im Jahr 2020 ein Konzeptverfahren für die Vergabe eines stadteigenen Grundstücks in Berlin - Marzahn ausgeschrieben. Das Grundstück sollte an genossenschaftlich organisierte Gruppen und / oder soziale Träger vergeben werden, die ein dauerhaft selbstgenutztes und nicht gewinnorientiertes Wohnangebot mit dem Fokus der sozialen Mischung umsetzen wollen. Schenk Perfler Architekten hatte sich mir Praeger Richter Architekten zu einer ARGE zusammengeschlossen und einen Entwurf für das Bewerbungsverfahren entwickelt. Das Projekt beinhaltete ca. 5.500 m2 Wohn- und Nutzfläche. Geplant waren 35 2 - 5 Zimmer Wohnungen für unterschiedliche Nutzergruppen, sowie 7 ‘Cluster’ - Wohnungen. 35% der Wohnfläche wurde nach den Richtlinien der Wohnungsbauförderungsbestimmungen 2019 geplant.

Es wurden Konzepte und Ideen für ein nachbarschaftliches Miteinander, gemeinschaftliches Leben und Arbeiten und naturnahes Wohnen im urbanen Raum entwickelt:

Verbesserung des nachbarschaftlichen Zusammenhalts durch öffentlich orientierte Räume im Erdgeschoss. Denkbar sind offene Ateliers, Werkstätten oder eine kleine Kita.
Hauseigenes Carsharing Angebot zum Erhalt der entspannten Parkplatzsituation im Umfeld.
Begrüntes Dach mit gemeinschaftlichen Terrassen und Beeten zur Pacht für die Bewohner.
Optionsräume im Erdgeschoss für die aktive Teilhabe aller Bewohner*innen sowie der Nachbarschaft.
Co-Working-Räume, Gemeinschaftsküche, Fahrradwerkstatt, Holzwerkstatt und Gartenwerkstatt
Gemeinschaftliches, kiez-orientiertes Café
‘PLUS’- Räume in den Treppenhäusern für unterschiedliche Nutzungen: z.B. Home-Office, Hobbyraum, Werkstatt oder Gästezimmer für Freunde und Verwandte.
ca. 4.000 m2 Gartenfläche mit umfangreichem Baumbestand.
Waldgarten mit Obstbäumen und Beerensträuchern zur Bewirtschaftung durch die Bewohner*innen.
Spielwald mit Baumhaus, Kletterbäumen, Hängematten, Indianerzelt etc.
Schrebergärten zum Selbstanbau, Kinderbeete, Hühner- und Bienenhaltung
Tischtennis, Schach, Outdoor-Fitnessgeräte und Spielplatz auf dem Gemeinschaftshof.